전용면적이란 집 안에서 실제로 내 발이 닿는 공간을 얘기합니다. 즉, 침실, 거실, 화장실, 주방, 현관 등을 얘기하고, 이외 발코니를 포함한 다른 부분들은 전용면적에 해당되지 않는데요. 전용면적 85㎡라고 한다면 내 발이 닿는 면적을 이야기하는 것이기 때문에 평수로 변환해서 생각한다면 이해하기가 무척 쉬울 겁니다.
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1㎡를 평수로 환산
1㎡ = 0.3평으로 환산이 됩니다. 보통 분양 아파트 정보를 보시면 59A, 85A라는 표현을 많이 사용하는데, 1㎡ = A입니다. 예를 들어 전용면적 85A 아파트로 소개를 받으신다면, 85㎡ 아파트구나라고 생각하시면 됩니다. 더 중요한 것이 있는데, 바로 85㎡를 평수로 환산을 해야겠죠.
- 평수가 우리에게 중요한 이유는 쉽게 면적이 가늠되기 때문입니다.
- 30평이면 이 정도 되는구나 라고 어릴 때부터 습관처럼 길러져 왔기 때문입니다.
전용면적 85㎡는 몇평?
> 전용면적 실평수 약 25평 정도
위 계산식에 따라서 85㎡는 전용면적으로 약 25평 정도 나옵니다. 전용면적을 완벽하게 이해하셨다면 실제로 내 발이 닿는 공간이 25평이라는 얘기입니다. 전용면적 84㎡가 규격화되어 있어서 일반적으로 많이 분양되고 있는데, 84와 85가 큰 차이가 없기 때문에 혼용해서 사용합니다.
어느 정도 크기일까요?
전용면적 85㎡ 이하(25평)는 소형 아파트로 분류가 됩니다. 방 3개와 화장실 2개로 구성이 될 정도로 여유가 있고, 4인 가족이 살 수 있을만한 충분한 공간이 됩니다. 여기에서 거실을 좀 더 확장하고 싶거나 방을 더 늘리고 싶다면 중형 아파트에 해당하는 전용면적 135㎡ 이하를 고려하시는 것도 현명한 방법입니다.
공급면적은 계산
전용면적 85㎡에 해당하는 공급면적은 33평 정도 됩니다. 공급면적은 실제로 발이 닿는 나의 공간을 제외한 면적을 얘기하는데요. 공급면적의 경우 오피스텔보다 아파트가 훨씬 넓게 나오는데요. 둘은 각각 적용되는 법이 다르기 때문에 아파트는 주택법에 의해서 정해진 공급면적을 맞춰서 건축을 해야 합니다.
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