본 포스팅은 주택청약 납입인정 횟수 조회 방법 3단계 및 중요성에 대해서 소개한다. 추가로 당첨확률을 높일 수 있는 방법에 대해서도 공유하겠다. 어찌 되었든 내 집 마련이 목표이기 때문에 큰 그림을 볼 수 있도록 도움을 주려고 한다.
본 내용은 2022년 10월 1일에 작성되었습니다.
납입인정 횟수? 납입회차?
청약에서는 통장에 납입은 하지만 인정받지 못하면 아무런 의미가 없다. 인정받을 수 있는 금액은 2만 원에서 10만 원까지다. 그런데 웃긴 것은 최대 50만 원까지 납입을 할 수 있다. 40만 원이나 더 여유 있게 넣을 수 있도록 한 것인데 이것도 나름 이유가 있긴 하다. 그런데 사용자 입장에서는 조금 헷갈릴 수 있게 만든 것 같긴 하다. 용어를 정리해보자. 납입인정 횟수는 인터넷상에서 편하게 표현하는 것이고 정확한 것은 "납입회차"이다. 그런데 인정 금액만큼 넣지 않아도 은행에서는 납입회차로 카운트를 하기 때문에 인정이라는 단어가 반드시 필요해 보이긴 하다.
조회 방법 3단계
은행과 청약 홈 2곳에서 조회할 수 있는데, 둘 중에 가장 정확한 것은 청약 홈이다. 은행에서 알려주는 납입회차는 단 천 원이라도 납입이 되었으면 카운트를 하기 때문에 실제로 우리가 알고 싶은 인정 횟수와 거리가 멀다. 그러니 청약 홈에서 조회하는 방법을 소개한다.
1. "청약 홈 > 청약자격 확인 > 청약통장 > 순위 확인서 발급" 경로로 이동한다.
납입인정 횟수만 따로 조회하는 곳이 있으면 좋을 텐데 이 부분은 아쉽다. 그래서 내가 몇 순위 해당하는지 서류를 떼는 과정에서 그 내용을 확인하는 방법밖에 없다. 위 경로로 가기 전에 인증서로 로그인을 하고 진행하는 것을 추천한다. 사업자분들은 공동 인증서를 많이 사용할 것이다. 한 가지 추천하는 것은 유비키에서 제공하는 휴대폰 공동 인증서를 사용하는 것이다. 복사 붙여 넣기와 같은 불편한 과정도 없이 어떤 기기에서든 사용 가능하고 휴대폰 번호만 입력하면 인증이 되기 때문에 아주 유용하다.
청약 홈 바로가기
2. 진행 과정에서 선택하는 항목들은 전부 대충 결정한다.
순위 확인서의 종류, 발급 안내 유의사항, 주택명 선택 등 총 3가지 정도 절차를 거치게 된다. 어차피 우리는 횟수만 볼 것이기 때문에 과정에서 선택하는 것들이 중요하지 않다. 제일 상단에 있는 것을 클릭하고 빠르게 넘어가도록 하자. 참고로, 주택명 선택 전에 본인 인증을 한 번 더 거친다. 필자는 금융인증서를 주로 사용했었는데, 최근에 유비키 휴대폰 공동 인증서 서비스를 알고 나서는 갈아탔다. 훨씬 편하게 사용하고 있다.
3. "순위 확인서 발급하기" 버튼을 누르면 무료로 서류가 발급되고 "납입회차"를 확인한다.
은행에서 조회한 납입회차와 비교를 해보면 명확하게 판단이 될 것이다. 물론 동일하다면 다행인데 그렇지 않다는 것을 우선 알고 진행해야 한다. 납입회차를 잘못 알고서 청약신청을 하다가 나중에 부적격 당첨이 되어서 1년간 아무것도 못할 수 있다. 여기에 대해서는 아래에서 자세히 다루겠다. 한번 발급한 서류는 아래 경로를 통해서 계속해서 확인할 수 있다. 단 로그인이 되어있지 않다면 또 해야 되기 때문에 1번 항목에서 사전에 로그인을 하라고 한 것이다.
- "청약 홈 > 청약자격 확인 > 청약통장 > 순위 확인서 발급 내역"
중요성
공공주택은 청약조건이 굉장히 까다로운 편인데, 납입회차가 무조건 필요하다. 3기 신도시 공공아파트 당첨 커트라인이 납입회차 192회라는 보도가 나왔다. 이것을 시간으로 환산하면 16년이다. 인정 금액 10만 원까지 꾸준히 넣었다는 얘기인데, 내가 아무리 돈이 많아도 이런 사람을 이길 수는 없다. 돈으로 시간을 살 수 없기 때문이다. 민간주택은 납입회차가 필요 없다. 다만 아파트 가격을 감당할 수 있는 사람만 도전할 수 있는 영역이다. 아니면 수도권 또는 대도심에서 멀어지는 수밖에 없다.
즉, 꾸준하게 넣는 것이 핵심인데, 그동안에 관심이 없어서 미납하고 있었던 분들은 지금이라도 실천을 하면 과거 시간을 보상받을 수 있다. 늦게 납입을 했더라도 과거 놓쳤던 부분을 인정받을 수 있다는 얘기이다. 예를 들어, 1년 동안 미납된 것을 총액을 지금 일시불로 넣게 되면 6개월 뒤에 모두 인정이 되는 방식이다.
(내부)
주택청약 미납회차 인정받는 방법
청약 당첨확률 높이는 방법
납입 회차 때문에 고민인 분들은 청약 가점도 중요하다는 것을 알고 있을 것이다. 수능 시험을 보듯이 점수가 더 높은 사람이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있기 때문이다. 추첨으로 하는 것도 있긴 하지만 모든 반찬을 골고루 먹을 수 있는 기회가 있는 것과 없는 것은 당첨 확률 관점에서 천지차이다. 아파트 청약 케어 서비스를 추천한다. 필자도 이것으로 도움을 많이 받고 있는데, 내가 원하는 아파트에 청약을 넣었을 때 당첨 예상 가능성을 분석해준다. 더불어 복잡한 부동산 정보를 단순화시켜서 필요한 내용만 집결해놓고, 가점 계산은 물론이며 들어가는 비용도 자동으로 산출해준다. 우리가 그토록 원하는 청약 길라잡이인 셈이다. 모르는 분들이 많아서 공유한다.
지금까지 주택청약 납입인정 횟수 조회 방법 3단계 및 중요성에 대해서 알아보았다. 복잡한 청약제도에 대해서 조금이나마 쉽게 접근할 수 있는 기회였으면 한다. 이외에도 관련 내용에 대해 추가로 습득하길 바란다.
